Autor: Bartosz Czupajło

Eksmisja – kogo, kiedy i jak można eksmitować z lokalu

Eksmisja – kogo, kiedy i jak można eksmitować z lokalu

Eksmisja z lokalu oznacza jego przymusowe opuszczenie przez zajmujących lokal lokatorów. Eksmisja kojarzy się zwykle z pozbawianiem ubogich ludzi przysłowiowego dachu nad głową, co w rzeczywistości występuje stosunkowo rzadko. W praktyce bowiem eksmisję często orzeka się również wobec osób dobrze sytuowanych, w tym przedsiębiorców zajmujących lokal na cele prowadzenia działalności gospodarczej lub ludzi, którzy błędnie…

Czytaj dalej

Krótkoterminowy najem lokalu z perspektywy wspólnoty

Krótkoterminowy najem lokalu z perspektywy wspólnoty

Najem krótkoterminowy lokali robi błyskawiczną karierę jako sposób na dobry zarobek przy stosunkowo niedużym nakładzie pracy. Zwłaszcza w dobie niskooprocentowanych lokat, wiele osób postanawia inwestować pieniądze w atrakcyjnie położone nieruchomości mieszkalne, aby czerpać zyski z ich najmu krótkoterminowego. Turyści coraz częściej i chętniej wybierają taki sposób zakwaterowania zamiast hoteli czy innych ośrodków wypoczynkowych. Jednym z…

Czytaj dalej

Zakaz wyprowadzania psów – moc prawna tabliczek

Zakaz wyprowadzania psów – moc prawna tabliczek

W ostatnim czasie pisaliśmy o prawach i obowiązkach właścicieli czworonogów zamieszkujących we wspólnotach i powiązanych z tym uprawnieniach sąsiadów (artykuł dostępny TUTAJ). Dzisiaj zagłębimy się szczegółowo w jeden z typowych obowiązków każdego właściciela psa – wychodzenia ze zwierzakiem na spacery. Przez długi czas właściciele psów zamieszkujący we wspólnotach mogli czuć się dyskryminowani. Dlaczego? Chodzi o…

Czytaj dalej

Pies w bloku – prawa i obowiązki właściciela

Pies w bloku – prawa i obowiązki właściciela

Większość z nas uwielbia psy. Choć z pewnością najlepszym miejscem dla takiego zwierzęcia jest dom pod miastem z wielkim ogrodem, to jednak także osoby mieszkające w miastach – w tym we wspólnotach mieszkaniowych – często nie chcą rezygnować z możliwości posiadania pupila. Niejednokrotnie spotyka się to z pewnymi problemami ze strony właścicieli innych lokali lub…

Czytaj dalej

Budowa placu zabaw przez wspólnotę mieszkaniową

Budowa placu zabaw przez wspólnotę mieszkaniową

Rozpoczynające się właśnie wakacje to czas, kiedy dzieci posiadają znacznie więcej wolnego czasu i chętnie spędzają go na dworze. Właśnie w tym okresie zapełniają się osiedlowe i publiczne place zabaw. Wiele wspólnot mieszkaniowych – zwłaszcza tych, których znaczną część członków stanowią rodzice dzieci w wieku przedszkolnym i wczesnoszkolnym – rozważa wybudowanie własnego placu zabaw. Rozwiązanie…

Czytaj dalej

Obowiązek udostępnienia lokalu spółdzielni mieszkaniowej

Obowiązek udostępnienia lokalu spółdzielni mieszkaniowej

W ramach spółdzielni mieszkaniowych funkcjonować mogą mieszkańcy, posiadający różne tytuły prawne do lokali (jak spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, własność), z czym wiąże się w wielu przypadkach zróżnicowanie ich uprawnień (takich jak np. prawo dziedziczenia, o czym częściowo pisaliśmy tutaj). Warto jednak wiedzieć, że istnieją sytuacje, w których obowiązki wszystkich…

Czytaj dalej

Głosowanie uchwał na zasadzie 1 właściciel – 1 głos

Głosowanie uchwał na zasadzie 1 właściciel – 1 głos

Marzec jest miesiącem, w którym większość wspólnot mieszkaniowych przeprowadza coroczne zebrania właścicieli lokali. O organizacji tych zebrań oraz ich przebiegu pisaliśmy we wcześniejszych wpisach. Z uwagi na fakt, że wspólnoty zwykle organizują zebrania w drugiej połowie marca, w dzisiejszym wpisie poddam analizie instytucję mogącą mieć niezwykle istotny wpływ na wyniki głosowań uchwał, tj. głosowanie na…

Czytaj dalej

Egzekucja opłat ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Egzekucja opłat ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

W poprzednich artykułach szczegółowo omówiliśmy kwestie związane z możliwością przeprowadzenia przymusowej sprzedaży lokalu własnościowego przez wspólnotę mieszkaniową (dostępne tutaj). Nie wszyscy zdają sobie sprawę, że spółdzielni mieszkaniowej przysługują analogiczne uprawnienia i to zarówno wobec właścicieli lokali w „spółdzielczych” wspólnotach mieszkaniowych jak i wobec osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Co więcej, spółdzielnia mieszkaniowa,…

Czytaj dalej

(Nie)dziedziczność spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu

(Nie)dziedziczność spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu

Podczas gdy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jako podobne do prawa własności, jest chętnie nabywane w drodze różnorodnych czynności prawnych, wiele osób obawia się nabywania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Główną przyczyną takiego stanu rzeczy jest fakt, że zgodnie z art. 9 ust. 3 SpMieszkU wspomniane prawo jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie…

Czytaj dalej

Odśnieżanie chodników – kto, kiedy i za co odpowiada

Odśnieżanie chodników – kto, kiedy i za co odpowiada

Zima za oknami powoli przybiera na sile (i mrozie), opady śniegu coraz częściej dają się we znaki, a za tym jak co roku powstają dziesiątki pytań dotyczących odpowiedzialności za utrzymanie chodników w należytym stanie. Dobrze jest wiedzieć, za co odpowiada wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa, kiedy i kogo można pociągnąć do odpowiedzialności za niewywiązywanie się z…

Czytaj dalej
kontakt