Home - Fundacja Współdzielnia

Finanse wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

W ramach zarządzania wspólnotą lub spółdzielnią jednym z podstawowych obowiązków jest zapewnienie obsługi księgowej. Dodatkowo, oprócz bezpieczeństwa podatkowego, zarząd lub zarządca powinien tworzyć i prowadzić wymagane prawem ewidencje, konta i kartoteki.

Home - Fundacja Współdzielnia
Home - Fundacja Współdzielnia

Bezpieczeństwo mieszkańców, lokali i nieruchomości wspólnej

Po stronie podmiotu zarządzającego wspólnotą lub spółdzielnią mieszkaniową leży zapewnienie bezpieczeństwa obiektów. W tym celu, w zależności od oceny ryzyk, wybierane są agencje ochrony i monitoring wizyjny, a w razie zdarzeń zawiadamiane są organy ścigania.

Home - Fundacja Współdzielnia
Home - Fundacja Współdzielnia

Utrzymanie lokali i nieruchomości w należytym stanie

Zarządzanie nieruchomościami wspólnot lub spółdzielni mieszkaniowej to w dużej mierze również kwestie techniczne. Obejmują one nie tylko obowiązki wynikające z prawa budowlanego, lecz również troskę o czystość i odśnieżanie nieruchomości. Niejednokrotnie zarządcy odpowiedzialni są również za inwestycje lub remonty uchwalone przez mieszkańców.

Home - Fundacja Współdzielnia
Home - Fundacja Współdzielnia

Organizacja wewnętrznego funkcjonowania wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

Podmioty takie jak wspólnoty lub spółdzielnie mieszkaniowej obarczone są wieloma obowiązkami organizacyjnymi. Zarząd lub zarządca organizują ich funkcjonowanie, przygotowując niezbędną dokumentację (statuty, regulaminy, uchwały itp.) i zapewniając w tym celu warunki lokalowe. Po stronie zarządcy leży również troska o sprawny przepływ informacji do mieszkańców i realizacja ich wniosków lub skarg.

Home - Fundacja Współdzielnia
Home - Fundacja Współdzielnia

Dochodzenie praw majątkowych wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

Po stronie wspólnot lub spółdzielni mieszkaniowych niejednokrotnie pojawia się potrzeba ochrony ich praw. Zarząd lub zarządca odpowiada za realizację roszczeń wobec dewelopera, wykonawców czy też windykację zaległości mieszkańców. W tym celu niejednokrotnie konieczne bywa zaangażowanie zewnętrznej kancelarii prawnej do prowadzenia danej sprawy

Home - Fundacja Współdzielnia
Home - Fundacja Współdzielnia

Rozwiązywanie problemów z usługodawcami lub dostawcami mediów

Zarząd lub zarządca nieruchomości jest często na pierwszym froncie w razie problemów z dostawcami usług na rzecz wspólnot lub spółdzielni mieszkaniowych. Naprawa wszelkiego rodzaju awarii lub rozwiązywanie problemów zgłaszanych przez mieszkańców to rola osób zarządzających nieruchomościami. Zapewnienie bieżącego dostarczania mediów i obsługi nieruchomości to podstawa bezkonfliktowego funkcjonowania wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej i zadowolenia ich mieszkańców.

Home - Fundacja Współdzielnia
Home - Fundacja Współdzielnia

Kontakt z organami administracji publicznej

Codzienna działalność wspólnot lub spółdzielni mieszkaniowych wiąże się z częstym kontaktem z organami administracji publicznej. Osoba zarządzająca takim podmiotem odpowiedzialna jest za sprawne załatwianie spraw urzędowych i przygotowywanie niezbędnej dokumentacji.

Home - Fundacja Współdzielnia
Home - Fundacja Współdzielnia

Odpowiedzialność majątkowa wobec wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

Z zarządzaniem wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi związana jest również odpowiedzialność majątkowa za podejmowane działania lub zaniechania. Celem minimalizowania ryzyk w tym zakresie zarządy i zarządcy zawierają umowy ubezpieczenia na wypadek własnej odpowiedzialności, co w przypadku niekorzystnych zdarzeń stanowi bezpieczeństwo rekompensaty na rzecz wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej.

Home - Fundacja Współdzielnia

PORADNIK ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI WSPÓLNOT I SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH

Home - Fundacja Współdzielnia

Finanse wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

Czytaj więcej
Home - Fundacja Współdzielnia

Bezpieczeństwo mieszkańców, lokali i nieruchomości wspólnej

Czytaj więcej
Home - Fundacja Współdzielnia

Utrzymanie lokali i nieruchomości w należytym stanie

Czytaj więcej
Home - Fundacja Współdzielnia

Organizacja wewnętrznego funkcjonowania wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

Czytaj więcej
Home - Fundacja Współdzielnia

Dochodzenie praw majątkowych wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

Czytaj więcej
Home - Fundacja Współdzielnia

Rozwiązywanie problemów z usługodawcami lub dostawcami mediów

Czytaj więcej
Home - Fundacja Współdzielnia

Kontakt z organami administracji publicznej

Czytaj więcej
Home - Fundacja Współdzielnia

Odpowiedzialność majątkowa wobec wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej

Czytaj więcej

Fundacja

Naszym głównym celem jest wspieranie i aktywizacja obywateli w ramach wspólnot mieszkaniowych.

Czytaj więcej

Blog

Miejsce, w którym przedstawiamy zawiłości prawne, z którymi na co dzień borykają się wspólnoty mieszkaniowe.

Czytaj więcej
kontakt
Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Dowiedz się więcej.